Посуточная аренда — один из самых эффективных способов заработать на недвижимости. Сдавая жилье в посуточную аренду, можно зарабатывать деньги с нуля, но это требует знаний и времени. Схема организации посуточной аренды близка к схеме субаренды, меняется лишь момент взаиморасчетов между собственником квартиры и арендатором. В настоящее время инвестиции в недвижимость занимают одно из лидирующих мест, предоставляя возможность сохранить и приумножить стоимость.
Однако у инвесторов есть и некоторые опасения. Самый распространенный вопрос, с которым они сталкиваются, — стоит ли инвестировать в недвижимость для посуточной аренды.
Все плюсы и минусы посуточной аренды мы проанализируем в публичной группе.
Мы уже обсуждали недостатки посуточной аренды в нашем сообществе и онлайн-школах, поэтому кратко повторим их.
Первый и весьма очевидный недостаток – это прачечная, требующая больших затрат на организацию стирки, сушки и глажки.
Второй недостаток заключается в том, что вы не можете подстроиться под каждого клиента. Я всегда рекомендую вам принимать решение, основываясь на процентном соотношении довольных и недовольных людей. Неблагоприятные факторы в большей степени отражаются в рейтинге, и этот неблагоприятный фактор повлияет на рейтинг.
Но не волнуйтесь, как говорится, всем не угодишь. Здесь вы можете реализовать различные маркетинговые инструменты для повышения лояльности взыскательных гостей.
Существует множество примеров того, с чем сталкиваются гости во время регистрации заезда и отъезда, о которых вы можете узнать на наших курсах по аренде жилья на день.
Третий недостаток — безопасность и ущерб. Это всегда успешная практика, несмотря на то, что страховыми случаями занимаются страховые компании.
В своей Школе посуточной аренды жилья я рассказываю о наиболее успешных способах урегулирования страховых случаев.
Четвертый недостаток заключается в том, что инвесторы уделяют слишком много внимания процессу работы трастовой компании.
Излишнее недоверие или желание все контролировать, иногда даже доходящее до попыток изменить бизнес-процессы, могут осложнить отношения.
В своей Школе посуточной аренды жилья я рассказываю о том, как решать проблемные ситуации, возникающие в отношениях с арендодателями.
Теперь поговорим о преимуществах посуточной аренды.
Первым и очень важным преимуществом является автоматизация процесса расчетов, что обеспечивает масштабируемость.
Мы рассматриваем автоматизацию как цифровую технологию, обеспечивающую бесконтактную регистрацию.
Бесконтактная регистрация позволяет гостям заселяться в отель ночью, а также выезжать из отеля ночью самостоятельно. Камера располагается напротив или рядом с дверью квартиры и передает точное время заезда и выезда гостей. Датчики дыма передают информацию о том, курит ли кто-то в квартире. Например, в наших апартаментах запрещено курить, и эта информация важна для нас.
Второе преимущество в том, что «товарные услуги» всегда востребованы, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и курортных городах. Посуточная аренда чаще всего требуется предпринимателям, занимающимся торговлей. Регионы, где они пользуются спросом, — рынки Садовод, Красные Ворота, Тяк и другие.
Для цветочных предпринимателей Московская область — это прежде всего ВВЦ и оптовый рынок цветов.
В Москве часто проходят выставки, на которые съезжаются предприниматели со всей России. Эта выставка торговли и услуг проводится 4 раза в год в различных отраслях промышленности. Отличный повод и занятие для расширения знакомств и налаживания связей.
Это третье преимущество — расширение связей и знакомств. Интересные люди, с которыми можно начать взаимовыгодное сотрудничество не только в сфере посуточной аренды, но и по другим проектам.
Главное преимущество посуточной аренды в том, что вам не нужен первоначальный капитал для начала работы. Как это можно сделать? Более подробная информация о моих курсах ежедневной аренды.
Посуточная аренда недвижимости позволила мне встретить в жизни много интересных друзей.
Действительно, зарабатывание денег на недвижимости имеет много преимуществ, но, как и все остальное, требует терпения и упорного труда.
Наши юридические услуги
журнал shcheglova-ea.ru/blog Здесь вы найдете статьи о работе в сфере недвижимости.
#недвижимость, #vc.ru, #бизнес, #аренда